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        澄海7大片區,9948畝!最新規劃出爐!

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        發表于 2020-5-27 17:46:51 | 只看該作者 | 只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 | 閱讀模式
        本帖最后由 38婦女節 于 2020-5-27 17:49 編輯

        5月26日,汕頭市自然資源局澄海分局發布多個“片區控制性詳細規劃”,規劃涉及澄海主城區、登峰路(南、北)片區、德政路片區、萊美路片區、鳳東路片區及塔崗圍片區等多個片區,規劃總面積共9948畝。


        其中,主城區北入口片區將規劃集商業、商務、文化、居住等多種功能為一體的城市功能區,未來將成為澄海主城區中部的商業中心,從而實現澄海中心城區商業功能的體質升級。

        塔崗圍收儲片區功能定位則為粵東產城融合先行區;生態、智慧、現代復合型濱海新區。

        圖源:城視汕頭

        據了解,作為亞青會主場館的配套市政工程,塔崗圍片區道路建設項目總投資約27億元,包括新建翠峰路、梅峰路、五洲大道、紫風路、英華路、萬峰路6條市政道路,以及翠峰路以西支河涌工程、外砂河大橋堤頂路改線工程。目前,各項目建設正火熱進行中。

        下面來看各片區規劃的詳細內容:


        澄海主城區北入口片區

        一、規劃范圍

        規劃范圍包括國道 324 線、中山北路、振興路、同益路、蓮陽河—阜安路—同益路圍合成的不規則區域,規劃總面積約為 48.94 公頃。

        二、規劃目標

        通過城市改造更新,使片區成為澄海中心城區擴容提質的重要承載空間,實現商業功能的提質升級,促進片區城市形象有效提升。

        三、功能定位

        根據上層次規劃對片區的相關指引,結合現狀實際情況,確定規劃區的功能定位為:

        ——澄海主城區中部商業中心;

        ——集商業、商務、文化、居住等多種功能為一體的城市功能區


        澄海塔崗圍收儲片區

        一、規劃范圍

        本次規劃范圍北至萊美路,南至外砂河,西至規劃中陽大道,東至塔崗河?偯娣e約263.20公頃。

        二、規劃目標

        目標定位:構建獨特的濱水活力區,打造人文新地標

        三、功能定位

        根據汕頭市總體規劃對片區的相關指引,綜合規劃片區的價值判斷和周邊地區發展研究,本次規劃確定規劃區的功能定位為:

        ——粵東產城融合先行區;

        ——生態、智慧、現代復合型濱海新區。



        澄海主城區鳳東路兩側片區

        一、規劃范圍

        本次規劃范圍為 鳳新二路以東、白沙農場以西、秀水西路以北、蓮陽河以南的區域,規劃總面積為 160.54 公頃。

        二、規劃目標

        在上層次規劃指引下,通過完善工業區配套等,對現狀零散工業園區和工業 用地,鼓勵發揮自組織作用,引導有機更新和發展,同時積極引導新興產業入園,提升園區質量。發揮自身作用,與周邊其它工業區形成產業鏈,形成產業集聚效應。

        三、功能定位

        根據上層次規劃對片區的相關指引,結合現狀實際情況,確定規劃區的功能定位為:

        ——以新興產業為主的城市功能區。



        澄海登峰路以南龍田收儲片區

        一、規劃范圍

        規劃范圍東起懷漢路,西至環翠路及規劃30米路,南至廣益路,北至登峰路,規劃總面積約 106.56公頃。

        二、規劃目標

        通過對規劃區空間肌理修理,功能再造,設施建設,環境整治等,修補城市功能,植入多元居住功能,打造具有生活氣息和活力的居住社區。

        三、功能定位

        根據上層次規劃對片區的相關指引,結合現狀實際情況,確定規劃區的功能定位為:

        ——人居環境優質的生態社區。



        澄海萊美路南側港口片區

        一、規劃范圍

        規劃范圍東起規劃外環東路,西至秀夫路,南至南干渠,北至萊美路,規劃總面積約14.06公頃。

        二、規劃目標

        通過規劃的指引,實現“拓展建設空間、完善城市功能、改善人居環境、提升城市形象”的目標。

        三、功能定位

        根據上層次規劃對片區的相關指引,結合現狀實際情況,確定規劃區的功能定位為:

        ——配套完善,環境優美的生態社區。



        澄海德政路北冠山片區

        一、規劃范圍

        本次規劃范圍東起南田路,西至興華路,南至德政路,北至澄江路,規劃總面積約 32.69 公頃。

        二、規劃目標

        在上層次規劃指引下,成為澄海中心城區擴容提質的重要承載空間,實現片區的品質提升、功能完善。

        三、功能定位

        根據上層次規劃對片區的相關指引,結合現狀實際情況,確定規劃區的功能定位為:

        ——交通便利、環境優美、服務設施完善的城市綜合宜居片區。


        澄海登峰路北峰下片區

        一、規劃范圍

        規劃片區位于澄海西部城區廣益街道內。規劃范圍西至規劃懷漢路,東至玉潭路,北至110KV華蓮線高壓走廊,南至登峰路。規劃總面積為37.21公頃。

        二、規劃目標

        在上層次規劃指引下,成為澄海中心城區擴容提質的重要承載空間,實現資源集約利用,使片區在用地布局、設施配套方面得到有效提升。

        三、功能定位

        根據上層次規劃對片區的相關指引,結合現狀實際情況,確定規劃區的功能定位為:

        ——澄海城市提質、舊村改造更新試點示范區;

        ——發展新型產業及居住功能為主的城市功能區。


        此外,再看近年來的土拍市場,澄海土拍越來越受關注,參與的房企數量也是與日俱增。據不完全統計,僅最近半年,澄海便引來了超10家房企的關注,其中既有本地房企,也有不少外來實力房企。

        比如,上周澄海區玉亭路一宗約42畝地塊的出讓,竟引7家房企爭奪,近2小時,角逐35輪,最終以總價6.4億元,樓面價6405元/㎡出讓,再次刷新澄海樓面價,成為澄海新“地王”。距離上次澄!暗赝酢钡某霈F,僅不到半年時間


        澄海各片區規劃的落地,眾多房企前赴后繼地揮旗南下,紛紛在澄海插旗,一定程度上反映了澄海正以蓬勃之姿穩步崛起。澄海未來發展如何,是否能與金平、龍湖主城區并肩而立,有待我們持續關注。
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        發表于 2020-5-28 18:20:06 來自手機  | 只看該作者
        總理記者會上說得好!毎出一策都要有利于千家萬戶!人民至上!澄海最近的禁違行動是否有考慮到這些所謂違建的歷史存在原因。地方政府不能一策否決,勞民傷財!
        來自: iPhone客戶端
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